本体工事費って何？

一般的に坪単価であらわされるのが、
本体工事費です。
その建物自体を作るのに、
必要な金額で、
プランや仕様によって異なります。
 
土地の条件によって変わってくる費用や、
諸費用などは他にかかってきますが、
基本的に建物そのものの金額は、
本体工事費に含まれるのが一般的です。
 
しかし住宅会社によっては、
本体工事費を安く見せ、
坪単価が安いことを売りにする会社もあります。
あの手この手で項目を分け、
本来なら本体工事費に含むようなものを、
別計上として見せることで、
安い本体工事費を見せる。
 
見積りの出し方や計上の仕方が、
住宅会社によってまちまちで、
これといった決まりが無いため、
お客様からすると混乱してしまいます。
私のようなマイホームプロデューサーがついていれば、
それらをちゃんとまとめて、
単純比較できるようになりますが、
普通はなかなか正しく理解出来ません。
 
やはり第三者の立場でコーディネートする役割が、
マイホーム計画には必要なのでしょうね。